Bebauungspläne im Verfahren

Am Demoorweg-Ost, 1. Änderung

Ziel der Planung ist es mit der 1. Änderung des Bebauungsplans für den Bereich einen geänderten Neigungswinkel der Gebäudedächer für Gebäude mit einem Vollgeschoss zuzulassen. In dem Zuge muss die festgesetzte maximale Firsthöhe geändert werden. Da erst zum Zeitpunkt des Satzungsbeschlusses das Bodengutachten aufgrund der Begleitpflicht durch einen Kampfmittelräumdienst vorgelegen hat und als Ergebnis in einigen Bereichen des B-Plans hohe Grundwasserstände festgestellt worden sind, musste das Gelände in Teilen aufgeschüttet werden. Daher wird der Bezugspunkt für die Höhenlage der Gebäude neu definiert und bezieht sich nun auf die Höhe der Straßen im Plangebiet.

Bebauungsplan - Grafische Darstellung mit Änderungen an den Textlichen Festsetzungen
Am Demoorweg-Ost 1Änd_3-2_4-2-Bplan.pdf
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Bebauungsplan - Gebietsabgrenzung
_Am Demoorweg-Ost 1Änd_3-2_4-2-Gebietsab[...]
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Bebauungsplan - Begründung
Begr_13a_3_2_Am Dermoorweg-Ost, 1. Änder[...]
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Bekanntmachung
190510 Bekanntmachung Am Demoorweg-Ost, [...]
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Grieskamp, 5. Änderung

Ziel der 5. Änderung des Bebauungsplans ist es für den nördlichen Teilbereich die Möglichkeit zur Erweiterung der Hauptgebäude im Bestand durch einen Anbau als Flachdach zu schaffen. Damit einhergehend wird die Festsetzung der Hauptfirstrichtung für alle Gebäude im Geltungsbereich aufgehoben. Die gesamte Fläche wird vom Fliederweg erschlossen und bildet die bauliche Kante zu den gegenüberliegenden Parkanlagen von Wesendorf. Daher wird die Baugrenze in einer durchgehenden Linie mit großzügigem Abstand zur angrenzenden Parkanlage neu definiert.

Bebauungsplan - Grafische Darstellung
Grieskamp_5Änd_3-2_4-2_Bplan-farbe.pdf
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Bebauungsplan - Planzeichenerklärung
Grieskamp_5Änd_3-2_4-2_PLZ-farbe.pdf
PDF-Dokument [140.0 KB]
Bebauungsplan - Textliche Festsetzungen
Grieskamp_5Änd_3-2_4-2 TF.pdf
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Bebauungsplan - Örtliche Bauvorschriften
Grieskamp_5Änd_3-2_4-2 txtÖBV.pdf
PDF-Dokument [141.3 KB]
Bebauungsplan - Gebietsabgrenzung
Grieskamp_5Änd_Gebietsabgrenzung.pdf
PDF-Dokument [257.0 KB]
Bebauungsplan - Begründung
Begr_13a_3_2_Grieskamp,5.Änd.pdf
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Bekanntmachung
190510 Bekanntmachung Grieskamp 5. Änd..[...]
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Vor den Fuhren

Dieser Bebauungsplan wird vielfach auch "Gestaltung Ortseingangssituation" genannt. Er umfasst im Wesentlichen die Herstellung eines Kreisverkehrsplatzes am Ortseingang im Zuge der K 7 aus südlicher Richtung. Mit diesem sollen angebunden und folglich planerisch auch ausgewiesen werden zwei weitere Flächen. Einerseits sollen gemischte und gewerbliche Bauflächen westlich der K 7, bzw. südlich der Zufahrt zum Hammersteinpark und andererseits auf der gegenüberliegenden östlichen Seite der K 7 Baulandflächen in Erweiterung des Bugebietes "Am Demoorweg" entstehen.

Gebietsabgrenzung
_Vor den Fuhren Gebietsabgrenzung.pdf
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Tank- und Rastanlage B 4 - L 284

Seitens eines Investors ist geplant, im nord-östlichen Kreuzungsbereich der B 4 mit der L 284 eine Tank- und Rastanlage zu erstellen. Grundsätzlich steht der Gemeinderat diesem Vorhaben aufgeschlossen ggenüber. Die weiteren Detailplanungen, die derzeit erstellt werden, bleiben jedoch abzuwarten, bevor weitergehende Beschlüsse gefasst werden. .

Bioenergie Erweiterung BHKW 1. Änderung

Die Bioenergieanlage zwischen Ortsausgang Wesendorf und dem Beberbach, westlich an der Straße Bültenmoor gelegen, liegt im Gebiet des rechtskräftigen Bebauungsplans „Biogasanlage/Erweiterung BHKW“. Der Betreiber beabsichtigt die Errichtung eines Satelliten-Blockheizkraftwerks (BHKW) samt Nebenanlagen zur Verbesserung der Wirtschaftlichkeit der Anlage und Schaffung höherer Flexibilität innerhalb des Betriebes am selbigen Standort. Die Schaffung der rechtlichen Voraussetzungen hierfür Bedarf einer Änderung des bestehenden Bebauungsplans.

Bebauungsplan - Grafische Darstellung
Bioenergie-Erw-BHKW_1Änd_3-2_4-2_farbe B[...]
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Bebauungsplan - Planzeichenerklärung
Bioenergie-Erw-BHKW_1Änd_3-2_4-2_farbe P[...]
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Bebauungsplan - Textliche Festsetzungen
Bioenergie-Erw-BHKW_1Änd_3-2_4-2 TF.pdf
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Bebauungsplan - Bebauungsentwurf
Bioenergie-Erw-BHKW_1Änd_3-2_4-2_farbe_E[...]
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Bebauungsplan - Gebietsabgrenzung
_Bioenergie-Erw-BHKW_1Änd_3-2_4-2-Gebiet[...]
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Bebauungsplan - Begründung
Begr_3-2 - 4-2_Bioenergieanlagen_Erweite[...]
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Bekanntmachung
190402 Bekanntmachung 1. Änderung Bioene[...]
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